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一樓帶院房如今搶著買

來源:濰坊晚報 編輯:林峰 2019-05-09 15:08 2019-05-09

在高層住宅里,一直是樓層越高,視野和采光越好,價格也更高。而如今,在不少新小區里,一樓帶院房反而成了最緊俏的房源,一些高端的小高層住宅小區里,獨一無二的私家庭院成了十分搶眼的賣點。記者近日在走訪中了解到,我市一樓帶院樓盤房源較少,購房者一房難求,平均價格較其他樓層總價貴10萬元左右。
一樓帶院從“沒人理”到“搶著買”
  在不少濰坊人的印象中,一樓附帶一個小院子的樓房出現得很早,一般是建于上世紀90年代初的單位房中,大多數一樓都帶著一個十幾平方米的小院子。隨著時代的發展,這些庭院都被加蓋成了多層或高層住宅,原始的封閉庭院大多已不復存在。在這種老舊樓房里,有著“一樓臟、二樓亂”的說法,一樓存在易潮濕、私密性不強、采光不佳等問題,使得一樓住宅一度備受冷落。
  近幾年來,一種新興的開放式庭院的出現,改變了這種傳統觀念。隨著近幾年我市房地產市場的不斷成熟和購房者需求的多樣化,人們親近自然的需求越來越迫切,以往開發商難賣、購房者不愿買的一樓住宅,紛紛圈地劃院,搖身變成“搶手貨”。
  近幾年來,購房贈小院、購房贈地下室等一系列舉措,打破了一樓乏人問津的傳統。近日,記者走訪部分樓盤發現,眼下不少樓盤的一樓帶院住宅成了“搶手貨”。“帶贈送花園的一樓已經沒有了,不過我們還有一套戶型更好的房子……”“您說的那個下沉式庭院是贈送的,那樣的戶型早已經賣完了。”記者走訪了高新區和奎文區的兩處樓盤,均被告知一樓帶院的房源早已經售空。
雖然總價貴不少,仍受購房者青睞
  來自高新區的王女士告訴記者,她今年計劃買一處一樓帶院的住宅,跑了很多樓盤發現,她印象中曾經被“嫌棄”的一樓帶院的房子早已成了“香餑餑”,晚到一步,一樓肯定買不到。
  來自奎文區的李先生告訴記者,只要采光沒問題,他特別想要一樓帶院的住宅。“我跟老伴都年過六旬了,腿腳也不方便,就想買個一樓帶院的房子,既方便又舒適,主要還能種菜養花,生活能充實些。”李先生說,前不久,他看中了高新區一套一樓帶院的房子,不過他到現場咨詢時才發現,一樓早就被搶空了。
  近日,記者在走訪中,不少樓盤的置業顧問介紹說,我市從2017年以后一樓帶院的房子開始搶手,尤其是今年,樓盤一樓帶院的房子早在預售階段就被預定,以前這種住宅往往要等到尾盤清售時靠降價才能出手,如今卻截然相反,由于產品質量的提升,一樓帶院的房源銷售不再是難題,甚至有樓盤把一樓帶院房源作為項目的“壓軸”保留到最后出手。
  帶庭院的房子固然有著諸多優勢,可其價格也要比其他樓層的房源要高出許多。
  據21世紀不動產的一名置業顧問張先生介紹,在二手房方面,同一個小區,一樓帶院的房子要比其他樓層的房子貴不少,如在奎文區臥龍東街與蓉花路交叉口附近的一處二手房,108平方米的三室一廳帶著20平方米的院子,售價135萬元,而同樣大小不帶院的價格是125萬元左右。

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